Sammlung sämtlicher Links zu Mietspiegeln aus Deutschland,
NRW - Übersicht
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Nordrhein-Westfalen
Kreisfreie Städte.

Alle Orte in Landkreisen finden Sie unter dem Kreis

MietSchVO vom 09.07.2020 (Mietpreisbremse bei Neuvermietung auf oüVM + 10 %) und Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen max. 15 %) gilt befristet bis 30.06.2025 nur in diesen Städten
Sofern ein Mietspiegel herausgegeben wurde, ist der Herausgeber verlinkt und der aktuelle Stand angegeben. Häufig werden Mietspiegel gegen eine geringe Gebühr abgegeben, einige sind sogar kostenlos downloadbar. Die Reihenfolge der Städte und Gemeinden folgt der Einteilung des statistischen Landesamts.

Einige Gutachterausschüsse erstellen ebenfalls Mietspiegel und veröffentlichen diese in ihren Marktberichten. Bei diesen Städten finden Sie dieses Logo: Diese Gutachterausschüsse liefern auch Mietwerte für Wohnungen, Häuser, Läden, Büros, Garagen/Stellplätze und sonstige gewerbliche Nutzungen in ihren Grundstücksmarktberichten.

Der Immobilienverband Deutschland IVD, erstellt halbjährlich Preisspiegel für Wohnungen, Einfamilienhäuser, Büroflächen und Ladenlokale.

Der Datenbroker Brockhoff&Partner bietet ebenfalls Mieten für den Einzelhandel an.

 
Mietanpassungen dürfen nur bis zur Höhe der ortsübliche Vergleichsmiete begehrt werden. Bei Neuvermietung einer Altbauwohnung darf die geforderte Netto-Kalt-Miete maximal 20 % (Ausnahme in den von der MietSchVO genannten Städten) über der ortsübliche Vergleichsmiete in der Gemeinde liegen. Die ortsübliche Vergleichsmiete einer Gemeinde ist in der Praxis nur sehr schwierig zu bestimmen. Die meisten Mietspiegel sind bei den aktuellen Mietentwicklungen deutlich veraltet. Sie bilden die Marktentwicklung nur verzögert ab. Vermietete Großwohnungen und Einfamilienhäuser sind darin nicht berücksichtigt. Auch werden bei der Erstellung von Mietspiegeln überwiegend Mieten von Genossenschaften und großen Wohnungsgesellschaften erfasst. Mieten von privaten Eigentümern, die etwa 60 % aller verfügbaren Wohnungen bereitstellen, sind deutlich unterrepräsentiert.

Im Mietrecht gibt es nach § 558 BGB drei Alternativen zur Anpassung der aktuellen Netto-Kaltmiete für Wohnungen und Einfamilienhäuser an die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete. Sie können Ihre Anpassung begründen durch den Bezug auf einen aktuellen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel, durch den Verweis auf 3 genau zu benennenden, mit der eigenen Wohnung hinreichend genau übereinstimmenden, Vergleichswohnungen oder durch Vorlage eines Mietwertgutachtens von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Unser Büro verfügt für Köln, Düsseldorf, sowie den Städten und Gemeinden in den Landkreisen Rhein-Kreis Neuss, Rhein-Erft-Kreis und Rhein-Sieg Kreis über eine umfangreiche, nach immobilien- wirtschaftlichen Kriterien aufgebaute, qualifizierte Mietwert-Datenbank, mit der wir für Sie Begründungsgutachten erstellen, die nachweislich von den Mietern, aber auch von Gerichten, Wohnungsämtern und Mietervereinen der Gemeinden anerkannt wurden. Diese Datenbank wird quartalsweise aktualisiert. Für den Rheinisch-Bergischen Kreis, Leverkusen und den Kreis Mettmann ist der Aufbau in Vorbereitung.

Unser Auftragsformular können Sie hier downloaden. Informieren Sie sich!
 
Kreise und kreisfr.Städte
Gewerbe-Mietspiegel
 
Düsseldorf, Regierungsbezirk
Düsseldorf, Landeshauptstadt
01.11.2016
01.05.2019
Duisburg, kreisfreie Stadt
01.10.2017 01.12.2018
Essen, kreisfreie Stadt
01.03.2018 01.11.2018
Krefeld, kreisfreie Stadt
01.01.2017 01.02.2019
Mönchengladbach, kreisfr.Stadt
01.07.2015
Mülheim a.d.Ruhr, kreisfr.Stadt
01.01.2018 01.11.2018
Oberhausen, kreisfreie Stadt
01.03.2019 01.11.2019
Remscheid, kreisfreie Stadt
01.07.2017 01.01.2017
Solingen, kreisfreie Stadt
01.01.2018 Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Läden, Büros und sonstige gewerbl. Nutzungen veröffentlicht 01.01.2017
Wuppertal, kreisfreie Stadt
22.12.2018 Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Büros, Praxen sowie Lagerflächen und Produktionsflächen, Garagen und Stellplätze sowie sonstige gewerbl. Nutzungen veröffentlicht 01.01.2017
 
Kleve, Kreis
Mettmann, Kreis
Rhein-Kreis Neuss
Viersen, Kreis
Wesel, Kreis
 
Köln, Regierungsbezirk
Aachen, kreisfreie Stadt
01.01.2018 01.01.2018
Bonn, kreisfreie Stadt
30.06.2018
Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Läden, Büros, Garagen und Stellplätze sowie sonstige gewerbl. Nutzungen veröffentlicht 01.01.2019
Köln, kreisfreie Stadt
01.01.2019
Leverkusen, kreisfreie Stadt
01.04.2019 01.07.2018
Aachen, Städteregion
Düren, Kreis
Rhein-Erft-Kreis  
Euskirchen, Kreis
Heinsberg, Kreis
Oberbergischer Kreis 01.01.2015
Rheinisch-Bergischer Kreis  
Rhein-Sieg-Kreis
 
Münster, Regierungsbezirk
Bottrop, kreisfreie Stadt
01.10.2017 01.01.2019
Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt
01.04.2017 01.01.2019
Münster, kreisfreie Stadt
01.01.2019
01.01.2019
Borken, Kreis
Coesfeld, Kreis
Recklinghausen, Kreis
Steinfurt, Kreis
Warendorf, Kreis
 
Detmold, Regierungsbezirk
Bielefeld, kreisfreie Stadt
Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Wohnungen und Häuser, Läden, Büros uns sonstige gewerbl. Nutzungen veröffentlicht 01.02.2018 01.01.2015
Gütersloh, Kreis
 
01.01.2015
Herford, Kreis
 
01.01.2015
Höxter, Kreis
 
01.01.2015
Lippe, Kreis
Minden-Lübbecke, Kreis
 
01.01.2015
Paderborn, Kreis
 
01.01.2015
 
Arnsberg, Regierungsbezirk
Bochum, kreisfreie Stadt
Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Wohnungen und Häuser veröffentlicht 01.01.2019  
Dortmund, kreisfreie Stadt
Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Wohnungen und Häuser veröffentlicht 01.01.2019 01.05.2019
Hagen, kreisfreie Stadt
Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Wohnungen und Häuser, Läden, Büros und sonstige gewerbl. Nutzung veröffentlicht 01.11.2017 Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Wohnungen und Häuser, Läden, Büros und sonstige gewerbl. Nutzung veröffentlicht 01.09.2010
Hamm, kreisfreie Stadt
01.01.2017 01.05.2019
Herne, kreisfreie Stadt
Im Grundstücksmarktbericht sind Mieten und Pachten für Wohnungen und Häuser veröffentlicht 01.01.2019  
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hochsauerlandkreis
Märkischer Kreis
Olpe, Kreis
Siegen-Wittgenstein, Kreis
Soest, Kreis
Unna, Kreis
 
01.05.2019
Hinweis!
Wenn Sie möchten, daß auch Ihr Mietspiegel hier aufgeführt werden soll, bitte ich um Kontaktaufnahme.
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